Atlas Real Estate London LTD Kurucusu Helin Özçelik Konnolu İngiltere de emlak sektörüne olan ilgiyi koala man izle yatırımların değerini ev sahibi olma kiralama süreci ile mortgage sisteminin işleyişini anlattı
Atlas Real Estate London LTD Kurucusu Helin Özçelik Konnolu İngiltere de özellikle Londra da emlak sektörüne olan ilgiyi konuşanlar izle yatırımların değerini ev sahibi olma ve kiralama süreciyle birlikte mortgage sisteminin işleyişini anlattı Şehrin genel yapısını yaşam şartlarını da anlatan Helin Konnolu ülkeye yerleşecek aileler için okul sistemine ve İngiltere kulüp izle vatandaşlığı başvurusuna dair önemli bilgiler verdi Yakın zamanda vatandaşlık sisteminin değiştiğini söyleyen Konnolu İngiltere de sürekli oturum almak ve İngiliz vatandaşı olmak Ankara Antlaşması sebebiyle daha kolay ilerlerken yakın zamanda lady voyeur izle sonlanan antlaşma ile yerini Puanlama Sistemi ne bıraktı dedi Eğitim süreci için ise İngiltere de eğitim sisteminin Türkiye den oldukça farklı olduğunu her devlet okulunun o bölge belediyesine bağlı olduğunu let the right one in izle İngiliz özel okullarına girişin yazılı ve sözlü sınavlarla yapılabileceğini devlet okulları ile özel okul müfredatlarının farklı olduğunu ara geçişlerde öğrenciyi hazırlamak gerektiğini vurguladı Ayrıca ikincil öğretim zamanı devlet okullarına da leyla ile mecnun izle Türkiye deki Anadolu Lisesi ve Fen Liseleri seviyesindeki okullara da sınavla girildiğini belirtti Bunu yanı sıra Özel Amerikan okullarına girişte bir sınav olmadığını ekledi
İngiltere de ev alma ve kiracı little women izle olma süreci nasıl ilerler
İngiltere de ev sahibi olma ve kiracılık sürecinin işleyişi nasıl ilerler sorusunu yanıtlayan Helin Konnolu İngiltere de yaşıyor ve son 5 yılda düzenli bir geliriniz varsa lockwood co izle bu gelirin beş katı oranında mortgage alarak ev sahibi olabilirsiniz Belirli bir resmi süreç ile ilerleyen mortgage alımı için eğer yurtdışından yatırım yapmak için başvurusu isteniyorsa bu konuda bir emlak loki izle danışmanı mortgage broker veya avukattan oluşan bir ekip ile çalışılmalı ve yatırım fırsatları değerlendirilmelidir Sürecin doğru takibi için profesyonel bir ekiple çalışmak oldukça önemlidir Yurtdışından mortgage çıkartmak zor olsa da lol chi ride e fuori izle imkânsız değildir dedi
Firmalarının süreci nasıl yürüttüğünü açıklayan Özçelik Konnolu Atlas Real Estate London olarak satın alma ve kiralamalarda danışmanlık vermekteyiz Bizler ev kiralamak isteyen ailelerin özel bir tercihi yoksa öncelikle onların yaşam tarzını öğrenir daha sonra da buna göre canlı ev turları düzenleyerek müşterilerimize seçenekleri sunarız Ardından seçilen evin bağlı olduğu emlakçı ile görülme süreci başlar Ev sahiplerinin çoğu bir şirkete bağlı olan düzenli geliri olan daha önce bir yapılaşmada oturmuş olan adayları tercih etmektedir Dolayısıyla ev gezmeden önce müşterilerimizin kriterlerine uyduğu emlakçılar ile görüşmek daha mantıklıdır Ev beğenildikten sonra hızlı bir şekilde teklif verilip süreç başlatılmaktadır Ev ile ilgili bilgi edinmek bu aşamada önemlidir Üzerinde morgage olan bir evin 1 yıllık kira ödentisini yapsanız dahi düzenli gelir beyanı yapmak şarttır Eğer düzenli gelir veya bir şirket anlaşması yok ise kişiler eve giriş tarihinden önce ödentilerinin yapmalıdır Bu ödentiler senelik iki taksit olarak 6 ay 6 ay şeklinde veya 1 senelik peşin ücret şeklinde olmaktadır Kira ödentileri yapıldıktan sonra sözleşme yapılır Bu süreç ülkemizdekinin tersinedir diye konuştu
Yapılaşma süreci nasıl ilerliyor
Türkiye ile kıyaslandığında emlak alanında önemli farklar olduğunu ifade eden Helin Konnolu İngiltere ile karşılaştırdığımızda Türkiye de emlak sektörü gelişmek için kendine daha fazla alan bulabilmekte Özelikle yapılaşma için izin almakta çok zorlanmıyorlar Bu durum maalesef ülkemizde çarpık kentleşmeye sebep olabiliyor Ancak İngiltere de yeni bir bina inşa etmek için firmalar sıkı bir denetim ve izin sürecinden geçer Örneğin tren bölgelerine yapılacak binaların ses yalıtım izninden tutun arazi alımına kadar birçok konuda firmalar denetime tabiidir İngiltere de araziler çok değerlidir dolaysıyla fiyatları da yüksektir Çoğunlukla kendini kanıtlamış firmaların yeni yapılar etmesine izin verilir ancak onlar da bunu çok sık yapamamaktadır İki ülke arasındaki bir başka fark da bina tasarımın bakış açısıdır İngiltere daha çok geleneksel yapılara uygun yeni yapılara ağırlık verir dedi İ
Yatırımların değeri nedir
Konu yatırım olduğunda kar etmenin başlıca önem taşıdığını anlatan Konnolu Dünyanın en gözde şehirlerinden biri olan Londra emlak konusunda yeni yapıların inşa edildiği bir şehir olmadığından yatırımızı kolaylıkla kiraya verebilir veya kar ederek satabilirsiniz İngiltere nüfusu gittikçe artan ancak şehirde yeni konut yapılaşmasına açık değil Nüfus arttıkça ihtiyaç duyulan yeni yapılar şehrin merkezindeki çemberin dışına doğru ilerliyor Ancak eski veya renovasyon görmüş evler yeni yapılardan çok daha değerli ve pahalıdır Önemli olan yapının lokasyonu ve yüzölçümüdür Konu yatırım olduğunda eski yeni bakılmaksızın Londra sınırları içindeki her yapı çok kıymetlidir ve hepsi mutlaka alıcı bulmaktadır Taşı toprağı altındır demek yanlış olmaz açıklamasında bulundu
İngiltere yi tercih eden yatırımcıların tercihi nedir
Yatırımcıların farklı bakış açılarında olduğunu söyleyen Özçelik Konnolu İngiltere de her çeşit yatırımın alıcısı olduğunu vurgulayarak sözlerini şöyle noktaladı Son dönemde üç tip yatırımcı görmekteyiz Birinci tip yatırımcılar daha az bütçeli ama şehre yakın merkezi konumda 1 1 veya 2 1 evleri tercih edenlerdir İkinci grupta ise fiyatı ne olursa olsun yeni yapılara yönelen ve kendi bakış açılarıyla doğru orantılı müşteri bulan yatırımcılardır Bir diğer yatırımcı tipi ise Amerikan tarzı bahçeli ve ailelere hitap eden evler tercih edenler Ancak hepsi bu kıymetli şehirde yatırımlarına müşteri bulabilmektedir